Ristrutturazioni esterne che possono aumentare il valore della casa

Ristrutturare una casa per migliorarne il valore può essere un investimento intelligente. I miglioramenti interni, come l'aggiornamento di cucine e bagni, offrono un buon ritorno sull'investimento, ma ci sono molti lavori di ristrutturazione esterni che possono aggiungere valore a una casa e darle quell'ambito fattore "wow".

Un paesaggio abbondante e ben pianificato può aumentare immediatamente l'attrattiva del marciapiede. Secondo la società di architettura paesaggistica Lawn Starter, il 71% dei potenziali acquirenti di case afferma che l'attrattiva di una casa è un fattore importante nelle loro decisioni di acquisto. Poiché gli acquirenti utilizzano Internet per cercare la casa dei loro sogni, non si può negare che una proprietà ben curata e ben fotografata possa invogliare gli acquirenti a fare clic e leggere di più su una casa.

Migliorare il valore della casa può dipendere dalla correzione delle aree della casa che possono influire negativamente sulla sua attrattiva per gli acquirenti. Assumi un ispettore per esaminare i componenti chiave della casa e consigliare cosa deve essere riparato. In questo modo viene scoperto prima che gli acquirenti della casa entrino ed eseguano le proprie ispezioni. Infestazioni di termiti, tetti deteriorati e perdite d'acqua nascoste sono alcune cose che potrebbero dover essere risolte.

La porta d'ingresso è il punto focale dell'esterno di una casa. Investi in una nuova porta o dipingila con un colore sorprendente per aggiungere fascino. Il "Cost vs. Value Report 2019" della rivista Remodeling indica che la sostituzione di una porta d'ingresso con una sostitutiva in acciaio può offrire un ROI del 74,9%. Una porta di questo tipo offre appeal visivo e maggiore sicurezza: cose che gli acquirenti cercano. Oltre alla porta d'ingresso, assicurati che l'ingresso abbia una passerella piana, gradini in buono stato, elementi decorativi privi di ruggine o ossidazione e piante decorative.

L'illuminazione esterna può aggiungere atmosfera a una proprietà e fungere da elemento di sicurezza. Utilizza luci diverse, come una luce brillante all'ingresso, un'illuminazione verso l'alto su alberi e arbusti per creare drammaticità, un percorso illuminato verso la porta per migliorare la visibilità e luci di rilevamento del movimento per migliorare la sicurezza della proprietà.

Una nuova mano di vernice o un rivestimento nuovo (o pulito) possono dare immediatamente un restyling alle case. I colori neutri, caldi e invitanti tendono ad avere il fascino più ampio. L'aggiunta di un rivestimento in pietra ricostruita alla casa può offrire un ROI del 94,9%, afferma Remodeling. E dopo aver realizzato la porta d'ingresso e i rivestimenti, investire nella sostituzione della porta del garage offre il ROI più elevato di tutti i progetti esterni elencati nel "Rapporto costi vs valore 2019". Questo miglioramento restituisce il 97,5% in caso di vendita.

Sapere quali miglioramenti aggiungono valore a una casa può aiutare i proprietari di casa ad adattare i propri sforzi a quelli più vantaggiosi dal punto di vista finanziario.